Vende en Centre, Gorg o Montigalà con honorarios fijos de 3.000€ + IVA, valoración según mercado real del municipio (~2.650–3.100 €/m²) y compradores filtrados — a minutos de nuestra oficina en Les Corts.
Vender en Badalona en 2026 significa competir en uno de los mercados más líquidos del Maresme-Barcelona: compradores que comparan playa, metro L2 y precio de entrada en la misma tarde. El rango orientativo es 2.650–3.100 €/m², pero un tercero sin ascensor en Sant Roc no se valora como un reformado a diez minutos de la Rambla o de la estación de Pep Ventura.
La Rambla de Badalona y el eje comercial de Centre sostienen demanda de compradores que quieren vida urbana con salida al mar sin pagar precios de Barceloneta. Gorg, con L2 directo hacia Barcelona, captura familias que priorizan trayecto diario medible en minutos, no en «buena comunicación». Montigalà y La Salut venden tranquilidad y metros útiles; Artigues eje transversal hacia Sant Adrià amplía el radar del comprador hacia el Besòs. Cada sub-zona exige comparables propios.
Badalona es uno de los pocos municipios donde puedes combinar vivienda a precio metropolitano con acceso real al Mediterráneo. Cuantificar minutos a pie hasta la playa de Badalona o el paseo —no «cerca del mar»— cambia la conversación en visita frente a pisos interiores en Barcelona al mismo precio. Lo incorporamos en valoración y ficha porque muchos particulares lo omiten y pierden compradores que sí valoran el litoral.
El vendedor habitual: herencia entre hermanos, piso de alquiler antiguo que liquida un inversor, o familia que se traslada al Maresme. El comprador: primera vivienda, pareja joven desplazada desde Barcelona ciudad, o inversor que busca rentabilidad de alquiler superior a la capital. Si llevas meses en Idealista, el cuello de botella suele ser pricing o filtro de solvencia, no falta de interés en Badalona.
En Mejía Lequerica, 42 (Les Corts) atendemos Badalona a diario: muchos compradores de cartera buscan aquí tras quedarse fuera de precio en Barcelona. Cobramos 3.000 € + IVA solo en escritura — no un 6% que en un piso de 245.000 € supera los 17.500 €. Valoración gratuita con comparables de 08911, 08912 y 08915.
Cédula, certificado energético, nota simple, IBI y comunidad al día. En edificios de los 60-70 frecuentes en Centre, conviene anticipar estado de la finca y posibles derramas. Revisar expediente antes de abrir visitas evita ofertas que caen en due diligence.
El comprador cruza anuncios con L'Hospitalet o Santa Coloma. Tu ventaja puede ser playa, orientación o estado de reforma — hay que traducirla a datos en la ficha, no dejar que el mapa decida. Posicionamos tu piso con micro-mercado Badalona, no con medias regionales.
En avenidas con tráfico intenso, adelantar doble acristalamiento o patio interior evita descartes prematuros. Si incluyes plaza, documentarla en título y descripción reduce fricción en negociación. Filtramos visitas por hipoteca preaprobada o liquidez contrastada para que no saturen tu agenda curiosos de portal.
Montigalà y La Salut atraen familias que buscan más metros y entorno residencial; Artigues conecta con compradores que miran también Sant Adrià. El pricing debe reflejar calle y estado, no solo código postal genérico de Badalona.
Valoración sin compromiso en 24 h laborables. Sin exclusiva obligatoria. Formulario y WhatsApp en esta página.
Sant Roc concentra compradores muy sensibles al precio por metro cuadrado. Aquí el margen de negociación es mayor y el tiempo en mercado depende críticamente de no sobrepreciar respecto a comparables de la misma calle. Te damos rango realista en la visita de valoración, no una cifra optimista para ganar el encargo.
Parte de la demanda es inversor: busca rentabilidad por alquiler superior a Barcelona ciudad con ticket de entrada menor. Si tu piso encaja —planta media, ascensor, cocina actualizable—, conviene mostrar cifras orientativas de renta en la zona para no limitar la conversación solo al comprador de vivienda habitual.
En Montigalà y La Salut, familias comparan colegios, aparcamiento y orientación solar con la misma intensidad que el precio. Documentar estos puntos en la ficha reduce objeciones en la segunda visita y acelera ofertas con financiación ya aprobada.
Micro-zonas: Centre, Gorg, Montigalà, La Salut, Sant Roc, Artigues.
Rangos orientativos de mercado 2026 basados en datos públicos del sector. No sustituyen una valoración personalizada de tu vivienda.
El comprador de Badalona suele ser familia joven o pareja que busca más metros por euro que en Barcelona ciudad, con buena conexión en metro L2 (Pep Ventura, Artigues-Sant Adrià) o cercanías R1. También hay demanda inversora en zonas con rentabilidad de alquiler superior a la media de la capital.
Parque heterogéneo: bloques de los años 60-80 en Centre y Gorg, promociones más recientes en Montigalà y La Salut, y edificios de mediana altura en Artigues. La proximidad a playa y metro marca diferencias de precio notables dentro del mismo municipio.
Compara la comisión habitual de una agencia inmobiliaria en Barcelona con el precio fijo de NuevaHabitat: 3.000 € + IVA, cobrados solo en escritura.
Cálculo orientativo: comisión + IVA (21%) frente a 3.000 € + IVA de NuevaHabitat, cobrados únicamente en escritura.
Ejemplo sobre un piso en Badalona vendido a 245.000 €.
| Concepto | Agencia tradicional (~6%) | NuevaHabitat (precio fijo) |
|---|---|---|
| Honorarios al vendedor | 14.700 € + IVA (6% de 245.000 €) | 3.000 € + IVA — solo en escritura |
| Cuándo pagas | Al firmar, aunque lleves meses en exclusiva | Solo si vendes. Sin venta, sin factura |
| Panel digital vendedor | Emails sueltos | Panel con expediente 24/7 |
| Compradores | Cualquiera que llame | Cartera con hipoteca preaprobada |
| Visitas | Horario de agencia | Tú eliges días y franjas |
En un piso de 245.000 € te ahorras más de 15.300 € frente a una comisión del 6%.
No somos una agencia tradicional que publica en portales y espera llamadas. Tenemos una plataforma propia de compradores que buscan vivienda en Barcelona: personas con hipoteca preaprobada o liquidez verificada, listas para comprar. Nos encargamos de conectar tu piso con ese comprador y acompañarte hasta la escritura.
Perfil financiero verificado antes de la primera visita.
Publicamos en nuestra cartera, no solo en portales genéricos.
Visitas, ofertas, contratos y proceso guiado en un solo lugar.
Cuando publicas tu inmueble con nosotros, no esperamos llamadas al azar. Tu piso se muestra a clientes compradores ya registrados en nuestra plataforma: personas que buscan activamente vivienda en Badalona y en toda el área metropolitana de Barcelona.
Cada comprador está cualificado financieramente antes de la primera visita. Conocemos sus condiciones de hipoteca, su capacidad de endeudamiento, su presupuesto real y su plazo de compra. Son clientes preparados para comprar en cualquier momento — y el equipo de NuevaHabitat está en contacto constante con ellos buscándoles viviendas que encajen.
Verificamos solvencia antes de agendar. No entran curiosos sin financiación.
Cada visita cumple el estándar de precio y ratio de endeudamiento de tu inmueble.
Nuestro equipo propone tu piso a compradores cuyo perfil encaja con la zona y el importe.
| Visitante de portal | Comprador NuevaHabitat | |
|---|---|---|
| Financiación | Desconocida hasta el final | Hipoteca o liquidez verificada antes de visitar |
| Presupuesto | Puede no encajar con tu precio | Presupuesto acorde al precio de venta |
| Endeudamiento | Sin filtrar | Ratio de financiación validado por nuestro equipo |
| Intención de compra | Curiosos, comparadores, sin urgencia | Busca activamente en Barcelona · preparado para comprar |
| Seguimiento | Email suelto del particular | Gestor dedicado · visita registrada en ambos paneles |
Desde el primer contacto hasta la escritura pública: un recorrido guiado con agente y plataforma, pensado para vender a un comprador preparado.
Nos escribes, concertamos visita al inmueble y conocemos al propietario y la vivienda.
Informe de mercado con comparables reales de Badalona. Precio de salida realista.
Reportaje fotográfico incluido. Tu piso se presenta en su mejor versión.
Publicamos en nuestra plataforma y lo mostramos a compradores cualificados de la cartera.
Agendamos visitas en tus horarios (calendario interactivo) y gestionamos ofertas serias.
Preparamos reserva, arras, documentación y firma ante notario. Cobro solo al cerrar.
Cada vendedor tiene su panel personal con un gestor especializado en comunicación en todo momento. Ves el estado del proceso, las visitas, las ofertas y toda la documentación — reserva, arras, tasación — sin depender de emails sueltos.
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ActivoTú eliges disponibilidad:
El agente solo agenda visitas en tus franjas.
Documentación clave para acelerar la venta en un municipio de alto volumen de operaciones.