La Bordeta · 08014 · Barcelona
¿Vendes tu piso en La Bordeta?
Vende en La Bordeta con honorarios fijos de 3.000€ + IVA, valoración por micro-zona (3.500 – 4.500 €/m²) y compradores con solvencia contrastada — desde Les Corts.
Vende en La Bordeta con honorarios fijos de 3.000€ + IVA, valoración por micro-zona (3.500 – 4.500 €/m²) y compradores con solvencia contrastada — desde Les Corts.
La Bordeta concentra vivienda familiar a precio más contenido que Sants centro o Les Corts. Rangos orientativos de 3.500–4.500 €/m² según planta, ascensor y distancia a ruido viario.
Quien vende debe separar La Bordeta de Hostafrancs en la ficha: el comprador de portal suele confundir barrios del mismo distrito. Pricing por micro-zona evita semanas sin visitas serias.
Valoración gratuita en 24 h, precio fijo 3.000 € + IVA en escritura y compradores filtrados desde Les Corts.
Primera línea viaria vs calle residencial: dos mercados. Visitamos con atención acústica cuando hace falta. Comprador teletrabaja: transparencia sobre ruido entre semana.
Conexión rodalies y L1: argumento para comprador que trabaja fuera del barrio. Minutos caminando desde tu portal, no estimaciones optimistas.
Familias buscan dormitorios reales. Reportaje completo: habitaciones, cocina y baño. Muchos anuncios en La Bordeta pierden leads por fotos solo de salón.
Mismo sábado el comprador visita L’Hospitalet. Si tu finca gana en ascensor o comunidad, demuéstralo en visita.
Certificado energético, nota simple, actas. Comprador financiado no perdona derrama sorpresa.
Precio debe reflejar obra. Compradores que reforman piden margen: alineamos salida con tasaciones recientes.
Vender antes de comprar otro: plazos de arras coordinados.
3.000 € + IVA solo en escritura. Sobre 340.000 € ahorras más de 17.000 € frente al 6%.
Revisión de pricing y cartera sin obligarte a doce meses de exclusiva si ya estás en otra agencia.
Sants, Hostafrancs, venta económica Sants.
Familias con niños preguntan por escuelas y parques entre La Bordeta y Magòria. Respondemos con mapa honesto, no ranking inventado de “mejor barrio”.
Obra en calle: si hay zanja prevista del ayuntamiento, lo indicamos antes de visitas para negociaciones limpias.
Piso alquilado con contrato estable: visitas solo inversor solvente. Piso vacío para familia: pintura y entrega rápida pueden cerrar arras en la misma semana.
Filtramos curiosos sin preaprobación hipotecaria para no perder sábados.
En tickets de 340.000 € la diferencia entre comisión variable y 3.000 € + IVA es argumento que muchos vendedores no calculan hasta tarde. Lo mostramos en la primera conversación.
Panel digital: visitas, ofertas y documentos en un solo lugar. WhatsApp con Daniel o Sebastián desde Les Corts.
Si compras después en otro barrio de Barcelona o en área metropolitana, revisamos plazos para no pagar doble alquiler meses extra. Traslado cuando el destino ya está elegido.
Mercat de la Bordeta y eje Magòria: comprador local valora proximidad a compra diaria. Segunda línea a Gran Via suele cerrar mejor que planta baja ruidosa mal preciada.
Proximidad a recintos feriales condiciona algunas calles en fechas concretas: lo indicamos sin dramatizar. Comprador que trabaja en logística o servicios valora acceso rodado a Gran Via.
Piso con patio interior en manzana del Ensanche secundario: argumento de luz y ventilación frente a pisos solo a calle ruidosa.
Sobre 340.000 €, calcular neto tras hipoteca, plusvalía y 3.000 € + IVA fijos evita sorpresas el día de firma. Te ayudamos a ordenar números antes de publicar.
La Bordeta premia fichas que enseñan cocina completa y baño reformado si lo está. Comprador primerizo con ahorro familiar cierra cuando tasación bancaria encaja: alineamos precio antes de semanas de curiosos. WhatsApp con Daniel o Sebastián, calendario en tus franjas y cartera compradora activa.
Indica calle aproximada en La Bordeta, estado de cocina y baño, y plazo en que necesitas vender. Valoración en veinticuatro horas con comparables de Bordeta y Magòria, separados de Hostafrancs.
Filtramos compradores sin solvencia antes de ocupar tu sábado. Honorarios fijos solo si cierras; panel con ofertas visibles para decidir con calma.
Les Corts.Micro-zonas: La Bordeta, Magòria, Gran Via, Límite Hostafrancs.
Rangos orientativos de mercado 2026 basados en datos públicos del sector. No sustituyen una valoración personalizada de tu vivienda.
¿Seguimos por WhatsApp? Te orientamos en tu caso.
Daniel o Sebastián te llaman en 24 h con comparables de zona y condiciones de precio fijo.
Compradores primerizos con hipoteca al 80–90% que buscan metros y precio; familias que comparan La Bordeta con L’Hospitalet limítrofe; inversores locales con ticket contenido.
Manzanas del Ensanche secundario y bloques de los 60–70. Ruido de Gran Via y plantas bajas con comercio son el triángulo habitual de objeciones.
Vendedores y compradores con foto y nombre — mismo servicio de precio fijo desde Les Corts.
Venta por herencia con varios titulares: el panel dejó trazabilidad de ofertas para todos. Trato directo con Sebastián por WhatsApp.
Comparé el ahorro frente al 6% con la calculadora y encajó. Honorarios solo al firmar, como prometían.
Publicamos con fotos reales del piso y compradores llegaron con financiación cerrada. Sin exclusiva de doce meses.
Compara la comisión habitual de una agencia inmobiliaria en Barcelona con el precio fijo de NuevaHabitat: 3.000 € + IVA, cobrados solo en escritura.
Cálculo orientativo: comisión + IVA (21%) frente a 3.000 € + IVA de NuevaHabitat, cobrados únicamente en escritura.
Ejemplo sobre un piso en La Bordeta vendido a 340.000 €.
| Concepto | Agencia tradicional (~6%) | NuevaHabitat (precio fijo) |
|---|---|---|
| Honorarios al vendedor | 20.400 € + IVA (6% de 340.000 €) | 3.000 € + IVA — solo en escritura |
| Cuándo pagas | Al firmar, aunque lleves meses en exclusiva | Solo si vendes. Sin venta, sin factura |
| Panel digital vendedor | Emails sueltos | Panel con expediente 24/7 |
| Compradores | Cualquiera que llame | Cartera con hipoteca preaprobada |
| Visitas | Horario de agencia | Tú eliges días y franjas |
En un piso de 340.000 € te ahorras más de 17.400 € frente a una comisión del 6%.
No somos una agencia tradicional que publica en portales y espera llamadas. Tenemos una plataforma propia de compradores que buscan vivienda en Barcelona: personas con hipoteca preaprobada o liquidez verificada, listas para comprar. Nos encargamos de conectar tu piso con ese comprador y acompañarte hasta la escritura.
Perfil financiero verificado antes de la primera visita.
Publicamos en nuestra cartera, no solo en portales genéricos.
Visitas, ofertas, contratos y proceso guiado en un solo lugar.
Cuando publicas tu inmueble con nosotros, no esperamos llamadas al azar. Tu piso se muestra a clientes compradores ya registrados en nuestra plataforma: personas que buscan activamente vivienda en La Bordeta y en toda el área metropolitana de Barcelona.
Cada comprador está cualificado financieramente antes de la primera visita. Conocemos sus condiciones de hipoteca, su capacidad de endeudamiento, su presupuesto real y su plazo de compra. Son clientes preparados para comprar en cualquier momento — y el equipo de NuevaHabitat está en contacto constante con ellos buscándoles viviendas que encajen.
Verificamos solvencia antes de agendar. No entran curiosos sin financiación.
Cada visita cumple el estándar de precio y ratio de endeudamiento de tu inmueble.
Nuestro equipo propone tu piso a compradores cuyo perfil encaja con la zona y el importe.
| Visitante de portal | Comprador NuevaHabitat | |
|---|---|---|
| Financiación | Desconocida hasta el final | Hipoteca o liquidez verificada antes de visitar |
| Presupuesto | Puede no encajar con tu precio | Presupuesto acorde al precio de venta |
| Endeudamiento | Sin filtrar | Ratio de financiación validado por nuestro equipo |
| Intención de compra | Curiosos, comparadores, sin urgencia | Busca activamente en Barcelona · preparado para comprar |
| Seguimiento | Email suelto del particular | Gestor dedicado · visita registrada en ambos paneles |
Desde el primer contacto hasta la escritura pública: un recorrido guiado con agente y plataforma, pensado para vender a un comprador preparado.
Nos escribes, concertamos visita al inmueble y conocemos al propietario y la vivienda.
Informe de mercado con comparables reales de La Bordeta. Precio de salida realista.
Reportaje fotográfico incluido. Tu piso se presenta en su mejor versión.
Publicamos en nuestra plataforma y lo mostramos a compradores cualificados de la cartera.
Agendamos visitas en tus horarios (calendario interactivo) y gestionamos ofertas serias.
Preparamos reserva, arras, documentación y firma ante notario. Cobro solo al cerrar.
Cada vendedor tiene su panel personal con Daniel o Sebastián como gestor dedicado. Ves visitas, ofertas y documentación — reserva, arras, tasación — sin depender de emails sueltos.
1 inmueble publicado en cartera
ActivoTú eliges disponibilidad:
El agente solo agenda visitas en tus franjas.
Documentación y pricing local antes de publicar.