Montjuïc · 08004 · Barcelona
¿Vendes tu piso en Montjuïc?
Vende en Montjuïc con honorarios fijos de 3.000€ + IVA, valoración por micro-zona (3.600 – 4.600 €/m²) y compradores con solvencia contrastada — desde Les Corts.
Vende en Montjuïc con honorarios fijos de 3.000€ + IVA, valoración por micro-zona (3.600 – 4.600 €/m²) y compradores con solvencia contrastada — desde Les Corts.
Montjuïc vende parque, miradores y calles con personalidad distinta a la trama del Eixample. Rangos de 3.600–4.600 €/m² según pendiente, vistas y minutos a Poble-sec o Sants.
No confundir con pisos turísticos de la falda: el comprador residente pregunta por transporte, aparcamiento y verano sin ascensor en calles empinadas.
Honorarios 3.000 € + IVA, valoración micro-zona y visitas cualificadas.
Calles empinadas: comprador con coche pregunta por plaza. Sin ascensor en planta alta, filtramos visitas. Transparencia sobre calor en verano en orientación oeste.
Vista parcial al puerto puede justificar premium; interior de manzana no compite en precio con terraza orientada. Fotos al atardecer cuando ayudan.
Mismo comprador visita ambos el sábado. Argumentos distintos: aquí verde y silencio; allí vida nocturna y metro Paral·lel.
Muchas comunidades con obras de fachada pendientes. ITE y actas antes de arras con hipoteca.
Algunas calles notan tráfico en fechas de evento: lo indicamos sin alarmismo para comprador informado.
Mejora energética en edificios antiguos: anticipamos coste orientativo si clase E o inferior.
Coordinación entre titulares en panel. Plazos realistas hasta escritura.
Sobre 365.000 €, 6% supera 21.000 €; precio fijo protege neto.
Visitas en franjas, ofertas trazables, WhatsApp Les Corts.
Poble-sec, Sants, vender rápido.
Montjuïc convive con turismo de día; comprador residente pregunta si el verano es soportible en su calle concreta. Visitas en sábado de primavera y tarde de julio cuando la orientación lo exige.
Piso con terraza orientada al puerto puede captar premium moderado; interior hacia patio de manzana en pendiente necesita precio distinto desde la publicación.
Algunas direcciones rozan Font de la Guatlla o Sants: comparables por portal, no por intuición. Enlace traslado laboral si vendes por mudanza fuera de Barcelona.
Comprador activo valora instalaciones deportivas del monte. Tiempo en bus a Plaça Espanya documentado si no hay metro a pie.
Montjuïc atrae parejas maduras que buscan silencio; también compradores mayores que no aceptan escaleras sin fin. Sin ascensor en planta cuarta, filtramos visitas antes de agendar. Planta baja con terraza y orientación sur puede captar premium moderado frente a interior húmedo en pendiente.
Aparcamiento en calle en zona residencial: comprador con coche pregunta por zona azul, vecindario y distancia al metro Paral·lel o espacios en Poble-sec. Cuantificamos minutos reales caminando, no “cinco minutos” genéricos.
Algunas calles notan tráfico en fechas de Fira o eventos en el anillo de Montjuïc. Transparencia en ficha comercial evita reclamaciones post-visita. Verano sin ascensor: comprador pregunta por ventilación cruzada; fotos en julio cuando la brisa es argumento de venta.
Contexto Sants: vender en Sants para compradores que comparan distrito entero el mismo fin de semana.
Edificios 60–70 con caldera colectiva: comprador pregunta por derrama de cambio a gas o aerotermia. Certificado energético E o F: anticipamos mejora orientativa. Comunidad al día acorta due diligence del banco una semana entera.
Piso alquilado: venta con inquilino con visitas solo inversor solvente. Piso vacío para familia: entrega pintada puede cerrar arras rápido.
Montjuïc exige filtrar comprador por pendiente, ascensor y ruido puntual de eventos. Pricing honesto con Poble-sec y Sants en paralelo acorta plazo. Panel vendedor, documentación anticipada y honorarios 3.000 € + IVA solo en escritura completan la estrategia desde Les Corts.
Valoración gratuita en veinticuatro horas laborables cuando nos envías dirección y metros útiles aproximados.
Hostafrancs y la frontera con Sants compiten en mapa mental del comprador: si tu dirección roza plaza de Sants, lo indicamos en ficha para visitas ordenadas. Calculadora de neto con plusvalía municipal incluida en conversación inicial evita sorpresa en notaría.
Daniel o Sebastián coordinan visitas en franjas amplias incluido sábado cuando el vendedor lo permite. Sin venta no hay honorarios de agencia; con venta el neto mejora frente al porcentaje clásico sobre precio final negociado.
Micro-zonas: Montjuïc, Poble-sec nord, Font de la Guatlla, Límite Sants.
Rangos orientativos de mercado 2026 basados en datos públicos del sector. No sustituyen una valoración personalizada de tu vivienda.
¿Seguimos por WhatsApp? Te orientamos en tu caso.
Daniel o Sebastián te llaman en 24 h con comparables de zona y condiciones de precio fijo.
Parejas y familias que buscan silencio relativo y parque cerca; compradores que comparan Montjuïc con Poble-sec y Sants por metro y distribución.
Bloques en pendiente, fincas con vistas parciales y pisos en calles más tranquilas bajo la montaña. Ascensor y parking (raro) mueven el cierre.
Vendedores y compradores con foto y nombre — mismo servicio de precio fijo desde Les Corts.
Filtraron compradores con hipoteca preaprobada; no perdimos fines de semana con curiosos. Las visitas fueron en nuestro horario.
Llevaba meses en un portal sin cerrar. Revisaron pricing y activaron cartera. Cerramos con arras en condiciones claras.
Venta por herencia con varios titulares: el panel dejó trazabilidad de ofertas para todos. Trato directo con Sebastián por WhatsApp.
Compara la comisión habitual de una agencia inmobiliaria en Barcelona con el precio fijo de NuevaHabitat: 3.000 € + IVA, cobrados solo en escritura.
Cálculo orientativo: comisión + IVA (21%) frente a 3.000 € + IVA de NuevaHabitat, cobrados únicamente en escritura.
Ejemplo sobre un piso en Montjuïc vendido a 365.000 €.
| Concepto | Agencia tradicional (~6%) | NuevaHabitat (precio fijo) |
|---|---|---|
| Honorarios al vendedor | 21.900 € + IVA (6% de 365.000 €) | 3.000 € + IVA — solo en escritura |
| Cuándo pagas | Al firmar, aunque lleves meses en exclusiva | Solo si vendes. Sin venta, sin factura |
| Panel digital vendedor | Emails sueltos | Panel con expediente 24/7 |
| Compradores | Cualquiera que llame | Cartera con hipoteca preaprobada |
| Visitas | Horario de agencia | Tú eliges días y franjas |
En un piso de 365.000 € te ahorras más de 18.800 € frente a una comisión del 6%.
No somos una agencia tradicional que publica en portales y espera llamadas. Tenemos una plataforma propia de compradores que buscan vivienda en Barcelona: personas con hipoteca preaprobada o liquidez verificada, listas para comprar. Nos encargamos de conectar tu piso con ese comprador y acompañarte hasta la escritura.
Perfil financiero verificado antes de la primera visita.
Publicamos en nuestra cartera, no solo en portales genéricos.
Visitas, ofertas, contratos y proceso guiado en un solo lugar.
Cuando publicas tu inmueble con nosotros, no esperamos llamadas al azar. Tu piso se muestra a clientes compradores ya registrados en nuestra plataforma: personas que buscan activamente vivienda en Montjuïc y en toda el área metropolitana de Barcelona.
Cada comprador está cualificado financieramente antes de la primera visita. Conocemos sus condiciones de hipoteca, su capacidad de endeudamiento, su presupuesto real y su plazo de compra. Son clientes preparados para comprar en cualquier momento — y el equipo de NuevaHabitat está en contacto constante con ellos buscándoles viviendas que encajen.
Verificamos solvencia antes de agendar. No entran curiosos sin financiación.
Cada visita cumple el estándar de precio y ratio de endeudamiento de tu inmueble.
Nuestro equipo propone tu piso a compradores cuyo perfil encaja con la zona y el importe.
| Visitante de portal | Comprador NuevaHabitat | |
|---|---|---|
| Financiación | Desconocida hasta el final | Hipoteca o liquidez verificada antes de visitar |
| Presupuesto | Puede no encajar con tu precio | Presupuesto acorde al precio de venta |
| Endeudamiento | Sin filtrar | Ratio de financiación validado por nuestro equipo |
| Intención de compra | Curiosos, comparadores, sin urgencia | Busca activamente en Barcelona · preparado para comprar |
| Seguimiento | Email suelto del particular | Gestor dedicado · visita registrada en ambos paneles |
Desde el primer contacto hasta la escritura pública: un recorrido guiado con agente y plataforma, pensado para vender a un comprador preparado.
Nos escribes, concertamos visita al inmueble y conocemos al propietario y la vivienda.
Informe de mercado con comparables reales de Montjuïc. Precio de salida realista.
Reportaje fotográfico incluido. Tu piso se presenta en su mejor versión.
Publicamos en nuestra plataforma y lo mostramos a compradores cualificados de la cartera.
Agendamos visitas en tus horarios (calendario interactivo) y gestionamos ofertas serias.
Preparamos reserva, arras, documentación y firma ante notario. Cobro solo al cerrar.
Cada vendedor tiene su panel personal con Daniel o Sebastián como gestor dedicado. Ves visitas, ofertas y documentación — reserva, arras, tasación — sin depender de emails sueltos.
1 inmueble publicado en cartera
ActivoTú eliges disponibilidad:
El agente solo agenda visitas en tus franjas.
Documentación y pricing local antes de publicar.