En NuevaHabitat pagas 3.000 € + IVA (3.630 €) solo el día de la escritura — no un 6% que en muchos pisos supera 25.000–30.000 €. Honorarios fijos, compradores cualificados, panel vendedor y negociación con criterio para vender bien, no caro en comisión.
Ver calculadora de ahorroIntroduce el precio de venta estimado. Compara 3%–6% + IVA con 3.630 € fijos de NuevaHabitat.
Cálculo orientativo: comisión + IVA (21%) frente a 3.000 € + IVA de NuevaHabitat, cobrados únicamente en escritura.
¿Te cuadra el ahorro? Pregunta a Daniel o Sebastián.
| Modelo | Tiempo típico | Coste | Riesgo |
|---|---|---|---|
| Agencia tradicional ~6% + IVA | 4–8 meses | Crece con el precio de venta | Exclusiva; incentivo a inflar anuncio |
| Particular solo en portal | Impredecible | Anuncio + tu tiempo | Curiosos, arras mal planteadas |
| NuevaHabitat honorarios fijos | Plan 60–90 días habitual | 3.630 € en escritura | Sin venta, sin factura |
Cada vendedor tiene su panel personal con Daniel o Sebastián como gestor dedicado. Ves visitas, ofertas y documentación — reserva, arras, tasación — sin depender de emails sueltos.
1 inmueble publicado en cartera
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El agente solo agenda visitas en tus franjas.
¿Quieres activar tu expediente? WhatsApp con tu gestor.
La pregunta no es solo «¿cuánto cobra la agencia?». Es cuándo cobra, sobre qué base y si gana más si inflas el precio de anuncio. En Barcelona, una comisión del 6% + IVA sobre un piso de 380.000 € supera los 26.000 € en honorarios. En uno de 520.000 €, se acerca a 36.000 €. Muchos propietarios buscan vender la vivienda con honorarios fijos para saber el coste total antes de firmar nada — y cobrar solo si hay escritura.
NuevaHabitat trabaja con precio fijo 3.630 € (3.000 € + IVA), pagadero únicamente si cierras la venta. Sin venta, sin factura de agencia. No especulamos con tu precio: no ganamos más si subes el anuncio. Eso cambia cómo valoramos, filtramos visitas y negociamos contigo hasta notaría.
La comisión tradicional crece con el precio de venta aunque el trabajo de intermediación no sea proporcional. El modelo de honorarios fijos cierra el coste: sabes qué pagarás en escritura si vendes, independientemente de si cierras en 350.000 o 450.000 € — siempre que la operación se complete.
«Precio reducido» en comisión no significa servicio mínimo: incluye valoración, presentación a compradores cualificados, gestión de visitas en tus horarios, negociación, arras y coordinación con el banco del comprador. Lo que reduces es la comisión desorbitada, no el acompañamiento.
Cada propietario accede al panel vendedor: registro de visitas, calendario, documentación propia y del comprador, estado de ofertas. Solo agendamos visitas con hipoteca preaprobada o liquidez contrastada. Vendes con transparencia — sin depender de emails sueltos ni de un porcentaje opaco.
Si vienes de vender como particular en Idealista o Fotocasa, el salto natural no es firmar exclusiva al 6%, sino comparar coste total y calidad de comprador. Si vienes de otra agencia, revisa cuánto pagarías en escritura con tu ticket real — la calculadora de esta página lo muestra en segundos.
Enlaces útiles: inmobiliaria precio fijo, venta económica, vender sin portales, vs agencia tradicional.
Atendemos Barcelona ciudad y municipios del entorno desde Les Corts. Landings por zona con mismo modelo: Eixample, Sants, Gràcia, Badalona, L'Hospitalet.
Precio fijo no es anuncio básico en portal. Incluye valoración con comparables, presentación a compradores de la cartera, fotografía profesional cuando procede, filtrado de solvencia, gestión de visitas en tus franjas, negociación, borrador de arras y seguimiento hasta escritura. Lo que no incluye es un porcentaje que crece si tu piso se vende caro — el ahorro en notaría es tuyo.
Piso 350.000 € al 6% + IVA ≈ 25.410 € de comisión tradicional; honorarios fijos NuevaHabitat = 3.630 €. Diferencia ≈ 21.780 €. En 500.000 € la brecha supera 30.000 €. Cada caso depende de condiciones concretas, pero la orden de magnitud explica por qué tantos particulares preguntan por honorarios fijos antes de firmar exclusiva.
Honorarios bajos en papel no sirven si el contrato te ata doce meses y cobra aunque vendas por tu cuenta. Pregunta siempre: ¿cuándo se paga?, ¿qué pasa si yo traigo comprador?, ¿hay penalización por rescindir? NuevaHabitat cobra solo en escritura y te explica condiciones por escrito antes de empezar. Consulta vender sin exclusividad si vienes de un contrato agresivo.
El ahorro en comisión no compensa seis meses de visitas inútiles. Por eso filtramos hipoteca preaprobada o liquidez antes de abrir tu puerta. El panel vendedor registra quién visitó, cuándo y con qué feedback — datos para decidir ofertas, no intuición tras veinte curiosos de portal.
Herencia entre herederos con plazos fiscales. Separación con necesidad de venta rápida pero sin regalar patrimonio. Alquiler vigente con visitas concertadas. Segunda residencia fuera de Barcelona. Reubicación laboral con fecha de mudanza. En todos ellos el propietario suele preguntar primero por coste cerrado y segundo por discreción — el modelo de precio fijo responde al primero; la cartera cualificada al segundo.
Revisa agencia tradicional, Housfy, particular y vender sin portales. La decisión no es ideológica: es cuánto pagas, cuándo pagas y qué calidad de comprador recibes.
Aunque pagues honorarios fijos, la venta sigue teniendo plusvalía municipal, notaría, registro y posibles costes de cancelación hipotecaria. Confundir «comisión baja» con «operación gratis» genera sorpresas en notaría. En la valoración te orientamos sobre el paquete completo; el honorario de agencia queda cerrado en 3.630 € si hay escritura.
Muchos vendedores inflan el anuncio para «dejar margen de negociación». En agencias por porcentaje, inflar también infla la comisión futura. Con honorarios fijos no tenemos incentivo a mantener un precio irreal: te conviene vender en plazo razonable con comprador solvente. Ajustar en semana seis es mejor que agotar un año en portal con el mismo ticket.
Usa la calculadora, revisa la comparativa y pide valoración gratuita. Respondemos en menos de 24 h con rango orientativo y condiciones por escrito: honorarios fijos solo en escritura, sin exclusivas abusivas. WhatsApp y teléfono en esta página, sin compromiso ni permanencia obligatoria. Atendemos desde Les Corts, Barcelona.
¿Seguimos por WhatsApp? Te orientamos en tu caso.
Te respondemos con rango de mercado y condiciones: 3.630 € solo en escritura, sin comisión desorbitada.
Vendedores y compradores con foto y nombre — mismo servicio de precio fijo desde Les Corts.
Publicamos con fotos reales del piso y compradores llegaron con financiación cerrada. Sin exclusiva de doce meses.
Vendimos en pocas semanas con el panel digital: visitas, ofertas y documentos en un solo sitio. El precio fijo nos quitó la incertidumbre del 6%.
Sabíamos desde el primer día cuánto íbamos a pagar. Sin comisión sorpresa en escritura. Daniel nos orientó con comparables de la misma calle.
No somos una agencia tradicional que publica en portales y espera llamadas. Tenemos una plataforma propia de compradores que buscan vivienda en Barcelona: personas con hipoteca preaprobada o liquidez verificada, listas para comprar. Nos encargamos de conectar tu piso con ese comprador y acompañarte hasta la escritura.
Perfil financiero verificado antes de la primera visita.
Publicamos en nuestra cartera, no solo en portales genéricos.
Visitas, ofertas, contratos y proceso guiado en un solo lugar.
Cuando publicas tu inmueble con nosotros, no esperamos llamadas al azar. Tu piso se muestra a clientes compradores ya registrados en nuestra plataforma: personas que buscan activamente vivienda en Barcelona y en toda el área metropolitana de Barcelona.
Cada comprador está cualificado financieramente antes de la primera visita. Conocemos sus condiciones de hipoteca, su capacidad de endeudamiento, su presupuesto real y su plazo de compra. Son clientes preparados para comprar en cualquier momento — y el equipo de NuevaHabitat está en contacto constante con ellos buscándoles viviendas que encajen.
Verificamos solvencia antes de agendar. No entran curiosos sin financiación.
Cada visita cumple el estándar de precio y ratio de endeudamiento de tu inmueble.
Nuestro equipo propone tu piso a compradores cuyo perfil encaja con la zona y el importe.
| Visitante de portal | Comprador NuevaHabitat | |
|---|---|---|
| Financiación | Desconocida hasta el final | Hipoteca o liquidez verificada antes de visitar |
| Presupuesto | Puede no encajar con tu precio | Presupuesto acorde al precio de venta |
| Endeudamiento | Sin filtrar | Ratio de financiación validado por nuestro equipo |
| Intención de compra | Curiosos, comparadores, sin urgencia | Busca activamente en Barcelona · preparado para comprar |
| Seguimiento | Email suelto del particular | Gestor dedicado · visita registrada en ambos paneles |
Desde el primer contacto hasta la escritura pública: un recorrido guiado con agente y plataforma, pensado para vender a un comprador preparado.
Nos escribes, concertamos visita al inmueble y conocemos al propietario y la vivienda.
Informe de mercado con comparables reales de Barcelona. Precio de salida realista.
Reportaje fotográfico incluido. Tu piso se presenta en su mejor versión.
Publicamos en nuestra plataforma y lo mostramos a compradores cualificados de la cartera.
Agendamos visitas en tus horarios (calendario interactivo) y gestionamos ofertas serias.
Preparamos reserva, arras, documentación y firma ante notario. Cobro solo al cerrar.