Eixample · 499 € fijo · delega captación y cierre

No gestiones tú el alquiler en el Eixample:
captamos inquilino y cerramos contrato por ti.

Actuamos en Eixample Esquerre y Dret, Sant Antoni, Sagrada Família y entorno Passeig de Gràcia, filtramos candidatos, visitas en tu horario e informe top 3 perfiles. Contrato LAU e INCASÒL por 499 € — sin comisión de un mes de renta.

499 € · captación y cierre
Proceso paso a paso Quiero que gestionéis mi alquiler Demo del panel
499 € fijo
Top 3 perfiles
Visitas en tu horario
LAU e INCASÒL
Proceso Nueva Habitat

Así funciona el servicio,
paso a paso

Reserva una llamada con tu gestor, contrata con presupuesto claro, abrimos expediente y tú sigues todo desde el panel — sin hablar con el inquilino.

Reserva una llamada con el gestor de alquiler Nueva Habitat
Paso 1

Reserva una llamada y cuéntanos tu caso

Reservas una llamada (o videollamada) con Daniel o Sebastián, tu gestor en Les Corts. Le explicas la situación del inmueble: estado del piso, inquilino actual, contrato, renta, comunidad y qué quieres dejar de gestionar tú.

  • Recogemos datos del arrendamiento y prioridades (incidencias, renovación, impago, etc.).
  • Visitamos el piso cuando hace falta para ver instalaciones y riesgos reales.
  • Te entregamos un presupuesto detallado y una serie de acciones con plazos orientativos — sin letra pequeña opaca.
Contrato de administración o alquiler integral Nueva Habitat
Paso 2

Contratas el servicio de administración o alquiler

Si el plan encaja, formalizamos por escrito. Firmas el alquiler integral (499 € precio fijo): captación, visitas, contrato LAU e INCASÒL. Después puedes pasar a administración mensual.

  • Contrato con alcance claro: qué hacemos nosotros y qué decisiones requieren tu OK.
  • Definimos canales contigo: resúmenes y aprobaciones sin mezclar al inquilino.
  • Preparamos la transición: a partir del alta, el contacto operativo del inquilino es solo con Nueva Habitat.
Documentación y expediente de alquiler
Paso 3

Documentación, expediente y puesta en marcha

Nos envías toda la documentación (portal, email o en la visita). La analizamos, creamos el expediente digital y arrancamos la operativa:

  • Contactamos al inquilino, nos presentamos como gestores y abrimos canal único de incidencias.
  • Contactamos a la comunidad de propietarios cuando hace falta (obras, averías comunes, ascensor).
  • Coordinamos reparaciones, LAU, renovaciones, control de rentas e inventarios.
  • Publicación, visitas filtradas e informe top 3 perfiles hasta firmar contrato.
  • El propietario no tiene contacto directo con el inquilino — evitas WhatsApp a deshora y malentendidos.
Panel propietario alquiler incidencias y seguimiento
Paso 4

Tu panel: incidencias y seguimiento en cada momento

Tras el alta accedes a acceso propietarios (o te damos acceso al panel demo). Ves el expediente, incidencias abiertas y cerradas, documentos y hitos del contrato.

  • Seguimiento del trámite en tiempo real: qué está pendiente, qué está resuelto y qué requiere tu decisión.
  • Resúmenes cuando hay gasto aprobado, obra relevante o cambio contractual.
  • Mismo equipo en Mejía Lequerica 42 si necesitas una visita presencial en Barcelona.
Mercado local

Alquilar en el Eixample delegando la gestión

El Eixample concentra profesionales, familias y expatriados con alta demanda de alquiler. La Dreta y Passeig de Gràcia exigen inquilinos solventes; Sant Antoni y Sagrada Família mezclan perfiles jóvenes y familias. Muchos propietarios viven fuera de Barcelona: publicar solo en un portal suele saturarte de mensajes poco cualificados.

Publicar solo en un portal suele generar decenas de mensajes poco cualificados. El alquiler integral de NuevaHabitat mantiene el mismo precio que en Barcelona — 499 € tarifa fija — e incluye anuncio optimizado, criba, visitas discretas, informe con hasta tres inquilinos recomendados, contrato, fianza ante INCASÒL, inventario y coordinación de suministros.

Qué incluye el pack en el Eixample

499 € fijo vs. comisión clásica (ejemplo orientativo)

Renta mensual ejemplo~1 mes comisión agencia + IVANuevaHabitat integral
2.200 €/mes~2.660 €499 € fijo
1.750 €/mes~2.115 €499 € fijo
2.200 €/mes~2.660 €499 € fijo

Rentas orientativas según tipología y barrio; la comisión tradicional varía por agencia.

Ventajas de Nueva Habitat frente a «publicar y ya»

¿Ya tienes inquilino en Eixample y solo quieres delegar gestión? Mira administración de alquileres en el Eixample (60 €/mes). Guía LAU ampliada: alquiler integral Barcelona. Venta: vender en el Eixample.

Qué incluye 499 €

Servicio integral en tu zona del Eixample

Anuncio alquiler Eixample

Anuncio optimizado

Anuncio y criba orientados a perfiles solventes acordes a la renta del Eixample.

Filtrado candidatos alquiler

Criba de mensajes

Solo candidatos que encajan con renta y tipología del piso.

Visitas piso alquiler

Visitas discretas

En tus horarios; Nueva Habitat representa al propietario con profesionalidad.

Informe perfiles inquilino

Top 3 perfiles

Solvencia básica revisada; tú eliges con información clara.

Seguro impago documentación

Seguro de impago

Gestión documental para tu aseguradora o orientación con aseguradora de confianza.

Contrato LAU fianza llaves

Contrato y llaves

LAU, fianza INCASÒL, inventario, suministros y entrega documentada.

Eixample

499 € · precio fijo

Captación y cierre en todo el distrito del Eixample. Tras firmar, control mensual del alquiler desde 60 €/mes.

499 €
Entrar al panel · 499 €
Control posterior

Después de firmar: administración sin hablar con el inquilino

Muchos propietarios del Eixample residen fuera de la ciudad o en el extranjero o tienen varios pisos. La administración Nueva Habitat (60 €/mes IVA incl.) centraliza averías, renovaciones, mediación y seguimiento de que la renta se paga — tú cobras en tu cuenta; nosotros no hacemos cobro garantizado.

Documentación

Qué necesitamos para empezar

  • DNI/NIE del propietario
  • Nota simple o escritura
  • Certificado energético
  • Facturas recientes de suministros
  • Fotos del estado actual (inventario)
¿Necesitas información?

Llama a Sebastián

Te orientamos sobre tu caso sin compromiso · lun–sáb 9–20h

603 656 587
Paso a paso

Cómo funciona el alquiler integral, explicado al detalle

El alquiler integral (499 € precio fijo) concentra todo lo que ocurre desde que el piso está vacío hasta que el inquilino firma y entra. En el Eixample ajustamos renta y anuncio por micro-zona (Dreta, Esquerre, Sant Antoni, Sagrada Família). Tú conservas la decisión final (renta orientativa, horarios de visita e inquilino); Nueva Habitat ejecuta captación, filtro, visitas y formalización LAU.

Los 8 pasos del servicio

  1. Solicitud y alta. Recogemos datos del inmueble, contacto y plazo. Asignamos gestor y abres expediente (portal o email).
  2. Checklist documental. Revisamos DNI/NIE, nota simple, certificado energético, IBI/suministros recientes y fotos para inventario. Si falta algo, te lo indicamos en una lista cerrada.
  3. Precio y anuncio. Fijamos renta con comparables del barrio (no genéricos de toda la ciudad). Redactamos anuncio orientado a particulares solventes y acordamos canales de difusión.
  4. Criba de mensajes. Filtramos curiosos, perfiles que no encajan con la renta o solicitudes incompletas. Tú no atiendes decenas de llamadas de portales.
  5. Visitas discretas. Concertamos franjas contigo; Nueva Habitat visita el piso y representa al propietario con profesionalidad.
  6. Informe top 3. Tras las visitas, entregamos hasta tres perfiles recomendados con observaciones de solvencia básica y encaje con la vivienda.
  7. Reserva, seguro e inquilino. Gestionamos reserva del elegido, documentación para tu seguro de impago (póliza a tu nombre) y coordinación de fecha de firma.
  8. Contrato, INCASÒL y llaves. Contrato LAU, inventario firmado, depósito de fianza ante INCASÒL, cambio de suministros y acta de entrega. Opcional: administración 60 €/mes con el mismo panel.

Tú vs Nueva Habitat

Tú (propietario)Nueva Habitat
Decides renta final e inquilino entre los recomendadosPropone comparables de mercado y filtra candidatos
Indicas franjas horarias para visitasPublica, visita y informa sin saturarte de mensajes
Firmas contrato y aporta documentaciónRedacta LAU, INCASÒL, inventario y suministros
Cobras la renta en tu cuentaNo retiene rentas; opcional gestión mensual después

Plazo orientativo: con documentación al día y precio alineado al mercado, muchos procesos cierran en pocas semanas en el Eixample.

Panel interactivo

Prueba el panel del propietario (datos demo)

Mismo diseño que la cuenta real del alquiler integral: expediente, pasos del proceso, documentación y tarifa 499 €. Datos simulados — entra en «Gestión y proceso» y «Honorarios».

Demo a pantalla completa Entrar al panel real · 499 € Ver demo administración 60 €/mes
FAQ Eixample

Preguntas frecuentes

Sí, 499 € fijo por captación y cierre en Eixample, igual que en el resto del área que cubrimos.
Hasta tres perfiles recomendados tras revisar solvencia básica y encaje con tu vivienda.
Sí, es obligatorio para alquilar. Si no lo tienes, te indicamos cómo obtenerlo en el arranque.
Si tu vivienda está en ámbito de mercado tensionado, adaptamos contrato y comunicaciones a la normativa vigente en Cataluña.
Puedes contratar administración en Eixample (60 € IVA incl.): incidencias, LAU y cero contacto directo con el inquilino.
Incluye anuncio optimizado y difusión acordada contigo según el inmueble; el detalle de canales se concreta al arrancar.
Depende de barrio, estado y renta. Con renta alineada al micro-mercado de Eixample y visitas filtradas, muchos procesos cierran en pocas semanas.
Sí, todo el distrito: Numància, ZU, Pedralbes y calles residenciales del entorno.
No. Preparamos documentación para tu póliza; el cobro garantizado es producto aparte con aseguradora.
Servicios complementarios

Administración e integral en Eixample

Si el piso está vacío, el alquiler integral (499 €) publica, visita y cierra contrato; si ya hay inquilino, la administración (60 €/mes) gestiona incidencias y LAU sin contacto directo. Mismo panel al encadenar servicios.

Piso vacío

Integral · 499 €

Captación y cierre en Eixample.

Ver integral
Contrato activo

Administración · 60 €/mes

Incidencias y control de renta.

Ver administración

Más barrios: ver todas las zonas · Integral · Administración.

Eixample

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